Для освобождения участков под строительство пафосного кластера "Образцово" на территории "Российского университета транспорта (МИИТ)" (РУТ (МИИТ)) под снос пойдут как минимум три здания, в том числе корпус №7, о котором преподаватели отзываются как о крепком и вовсе не аварийном здании. Несмотря на протесты сотрудников четырёх кафедр ректор Климов от своих планов отступать не собирается, ведь на кону - 30 млрд рублей.
Студентам и преподавателям, особенно из седьмого корпуса, пока от этого проекта одни огорчения, а вот бенефициарам, уже капнули миллионы рублей. Кто ещё заработает на "Образцово"?Подробности - в расследовании корреспондента The Moscow Post.
9 марта 2023 года The Moscow Post рассказал о нарушениях в РУТ МИИТ, коротко затронув вопрос строительства кластера "Образцово".
Неприемлемая реконструкция: крепкие здания под снос?
Пафосный проект по созданию кластера "Образцово" потребует того, что некоторые сотрудники университета уже назвали неприемлемым решением, а именно сноса трёх крепких зданий, в том числе седьмого учебного корпуса на 18 тыс. кв.м. Почти три года заведующий кафедрой "Строительная механика" профессор Владимир Борисович Зылёв и представители ещё ряда кафедр протестуют против демонтажа. Но ректор Александр Климов протест не слышит или не хочет услышать их. Ведь на кону - 30 млрд рублей.
О проекте по созданию многофункционального технологического кластера "Образцово" заговорили в 2018 году. В ноябре 2021 года правительство России приняло распоряжение о финансировании строительства кластера. Объекты планируется сдать к 2026 году.
На проект из федерального бюджета в виде субсидии будет выделено почти 30 млрд рублей. Для сравнения: по имеющимся данным, весь расходный годовой бюджет вуза обычно около 10 млрд рублей. Огромнейшие деньги! И распределять их будет ректор Климов как глава юрлица-заказчика и застройщика. Именно такой статус университету даёт распоряжение правительства.
Ещё в 2021 году проект натолкнулся на протест. Заведующий кафедрой "Строительная механика" профессор Владимир Борисович Зылёв в своём видеообращении попросил "спасти легендарный МИИТ" и не допустить сноса учебного корпуса №7. Профессор раскритиковал планы, указав на то, что корпус - полностью исправное восьмиэтажное здание в хорошем состоянии.
Под обращением разгорелась дискуссия, в которой, судя по всему, приняли участие и другие сотрудники университета:
"Совершенно непонятно, зачем нужно сносить 7 и 4 корпуса МИИТа, особенно Ваш 7 корпус. Состояние корпусов и их лабораторную базу знаю не понаслышке, тк сам работаю в МИИТе. Аналогичная ситуация с нашим 4 корпусом. Да, ряд помещений требует ремонта, но много помещений в хорошем состоянии. В корпусе идёт очень много занятий. Есть очень большая лабораторная база, которую мы рискуем потерять. Руководству хорошо принимать такие решения, а сколько это хлопот создаст конкретным кафедрам и сотрудникам, наверху не представляют. Лишь бы вложить деньги".
"Мое мнение - лучше снести панельки около 7 корпуса и достроить "недостающие корпуса" с новыми аудиториями, перетащить туда пресса и пульсаторы и только тогда трогать легендарную 7рку! (И то в части ремонта фасадов и "приспособления к современному использованию")".
"Очевидно на МИИТ "положил глаз" один из крупных инвесторов Москвы. Бороться будет не просто".
Скриншот с обращения профессора Зылёва. Фото: https://www.youtube.com/
В мае 2022 года профессор снова выступил с видеообращением, отметив, что проект перешёл в следующую стадию, но ректор Климов по-прежнему не слышит коллектив. При этом против выступили четыре кафедры университета. В этом обращении профессор Зылёв уточнил, что на время сноса и строительства нового здания всех обитателей корпуса №7, ранее размещающихся на 18 тыс. кв. м переселяют в помещения на 3 тыс. кв.м. И вот как хотите, так оборудование и перевозите, как хотите, так и умещайтесь.
В конце февраля 2023 года Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства нового учебного корпуса и физкультурно-оздоровительного комплекса. Строить их будут на месте "подлежащего сносу учебного корпуса №7 Российского университета транспорта (МИИТ) в Минаевском переулке в районе Марьина Роща".
В публикации на сайте комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы первый проректор РУТ (МИИТ) Роман Волков заявил, что активная фаза строительства начнётся в 2023 году, а сданы объекты будут в 2025 году.
Таким образом, протесты кафедр никто слушать не стал, фактически наплевав на мнение преподавательского состава.
Кто получит кусочек от бюджетного пирога?
Руководство МИИТ уже провело как минимум восемь тендеров, связанных с реализацией проекта, с общей начальной ценой 2,3 млрд рублей. Среди тех, кто получил свою долю бюджетных миллионов оказались компания из дивизиона холдинга Upside Development Алексея Перлина.
Генпроектировщиком проекта было выбрано ООО "СТР Констракшн".
Проект "Образцово". Фото: https://rut-obrazcovo.ru
Контракт с ним подписал первый проректор Роман Вячеславович Волков. Волков до прихода в университет работал на руководящих должностях строительных подразделений Спецстроя России, Министерства обороны, МВД России, в 2013-2014 годы отвечал за техническую эксплуатацию в период подготовки и проведения XXII Олимпийских зимних игр в Сочи от госкорпорации "Олимпстрой", а позднее (в 2015-2020 годы) обеспечивал строительство и реконструкцию объектов управделами президента РФ. То есть, надо думать, имеет и связи, и интересы в сфере строительства.
Интересное совпадение: ректор Климов и его заместитель Михаил Тугаев ранее выступали соучредителями АНО дополнительного профессионального образования "Институт образовательных исследований и разработок". Среди соучредителей также отметился некий Андрей Евгеньевич Волков - совладелец "Школы инженерных практик", которой он владеет с ООО "Тен.Эдьюкейшн". Последнее - актив ООО "НЦ Техноспарк", владельцем доли которого является фонд инфраструктурных и образовательных программ. Учредителем фонда выступало ГК "Роснанотех" под руководством Анатолия Чубайса.
Ещё одна интересная связь руководства МИИТ с ещё одним Волковым прослеживается через проректора Тугаева, ранее работавшего в "дочерней" компании Роскосмоса. На сегодня он является владельцем доли в ООО "Лабиус" (поставщик IT-услуг для ряда вузов РФ), совладельцами которого выступают Иван Епифанов и некий Артём Вячеславович Волков. Этот Волков ранее был соучредителем НП ЦСРО "Инновационное образование", вторым создателем юрлица было АО "Интеко", которое принадлежало на тот момент вдове бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной и её брату Виктору.
Волков и Интеко. Фото: https://www.rusprofile.ru/founders/193798
Вот такие прелюбопытнейшие связи у руководства университета. А может, и они позднее всплывут в каком-нибудь госконтракте при реализации кластера "Образцово"?
Пока же вернёмся к действующим подрядчикам кластера, а именно к генпроектировщику - ООО "СТР Констракшн".
Компания создана в октябре 2014 года. Директор - Игорь Горшков, владелец - Алексей Перлин, который также владеет десятком строительных компаний, входящих в группу "СМУ-6 Инвестиции", переименованную не так давно в Upside Development. Компания реализует жилищные проекты "Панорама Сколково", ряд клубных домов для элиты и апарт-комплекс Clementine. В марте 2023 года стало известно, что компания примет участие в коммерческой застройке транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Кунцевская", проект которого реализуют власти Москвы (через холдинг "Мосинжпроект"). Помимо этого, в июне 2022 года компания Перлина стала индустриальными партнёрами акселератора стартапов в строительстве и девелопменте Build UP, который организован центром "Сколково". Что также, вероятно, предполагает участие в освоении бюджетных средств.
По данным "Руспрофайл", ООО "СТР Констракшн" было поставщиком в 24 государственных контрактах на сумму более 284 млн рублей. С РУТ МИИТ ООО пока связывает лишь один контракт - на более чем 190 млн рублей. Он был подписан в августе 2021 года на выполнение проектных и изыскательских работ по объекту капитального строительства "Строительство и реконструкция объектов многофункционального технологического кластера "Образцово". Строительство учебного корпуса с физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: г. Москва, Минаевский пер., вл. 2". По данным с сайта госзакупок, фактически работы были выполнены и оплачены на 89,5 млн рублей. Контракт числится в статусе "исполнения".
Судя, по данным сайта госзакупок, на сегодня МИИТ провёл уже восемь тендеров, связанных с реализацией проекта "Образцово" на общую начальную цену свыше 2,3 млрд рублей. Все они касаются изыскательских работ и проектирования.
Один из контрактов на сумму 360 млн рублей был заключён 24 декабря 2021 года с ООО "АДМ Специальные решения и технологии". Контракт, со стороны вуза подписанный всё тем же Волковым, - на исполнении, но по нему уже оплачено 106 млн рублей. При этом за просрочку исполнения обязательств ООО уже получило свой первый штраф - на 200 тыс. рублей.
Также контракт на 170 млн рублей в сентябре 2021 года получило ООО "СК-Лазурит", которое также отметилось штрафом за просрочку исполнения обязательств. С нею же за месяц до этого был заключён и контракт на 148 млн рублей.
Компания "Лазурит" - один из любимых подрядчиков ГКУ "Мосреставрация", с которым её связывает семь госконтрактов на общую сумму более 2 млрд рублей. ООО принадлежит двум физлицам - Даниилу Андрианову и Михаилу Нихаеву, о которых в открытом пространстве мало что известно. В активе Адрианова - доля в ООО "РСК-Лазурит", которое также участвовало в контрактах "Мосреставрации". Нихаев из участия в этой компании ранее вышел.
Ещё один контракт от РУТ МИИТ в августе 2021 года почти на 140 млн рублей получило АО "Московский архитектурно-художественный проектный институт имени академика Полянского". С этим же АО был подписан и контракт на 51,7 млн рублей. В августе 2022 года по одному из контрактов из-за нарушений исполнитель был оштрафован на 185 тыс. рублей. Данный подрядчик весьма обласкан госконтрактами в Москве - их было заключено 77 почти на 750 млн рублей. Основными акционерами АО являются Тамара Юрьевна Воробьева (имеет ли отношение к семье губернатора Подмосковья, проверить не удалось) и Инна Петровна Иванова. Ранее Иванова владела долей в компании "Фауна" в Ленобласти, совладельцем которой был гендиректор ООО "Лужская транспортная компания" Сергей Иванов. Воробьева была совладельцем ООО "Мириос-М" с некой Вероникой Новиковой.
Следующий университетский подрядчик - это компания "Специальные проекты и системы" Алексея Альмендингера. Она получила один из самых крупных контрактов МИИТ - на сумму 425 млн рублей. Про Альмендингера также известно, что он - владелец нижегородской компании по оптовой торговле стройматериалами - ООО "Азимут". На сайте ООО "Специальные проекты и системы" в качестве заказчиков указаны ФСБ России, Росатом, правительство Москвы, РЖД и другие крупные компании.
Институт "Арена" был создан в 2011 году на базе нескольких архитектурных мастерских государственного учреждения МНИИП "Моспроект-4". ООО "Проектный институт уникальных сооружений "Арена" находится в собственности директора Ерлана Бекмухамедова и Дмитрия Буша, которого называют главным архитектором спортивных объектов России. Ранее ПИ "Арена", например, участвовал в проекте ледового дворца "Кристалл" в Олимпийском комплексе "Лужники", о котором The Moscow Post рассказывал в материале об олигархе Дмитрии Зеленове.
Но, что примечательно, с "Ареной" контракт университет расторг в одностороннем порядке в мае 2021 года. В карточке тендера указано, что причиной стало "существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении контракта, а также невозможность заключения соглашения о расторжении контракта с исполнителем по соглашению сторон". Но детали этих "обстоятельств" не приводились.
Таким образом, как мы видим, пока кафедры РУТ МИИТ протестуют против сноса учебного корпуса, проект "Образцово" тихой сапой идёт дальше. Плевать хотел ректор Климов на мнение коллег. 30 млрд рублей на дороге не валяются.
Когда думаешь о причинах сноса ещё крепких зданий, возникает недоумение. Хотя, если подумать, то как раз резон есть - для тех, кто хочет приобщиться к выделяемым 30 млрд рублей на эту стройку. Как мы видим, некоторые уже приобщились и не плохо так приобщились.
Свежие комментарии